أفضل الطرق للبحث عن المنازل والشقق

توجد عدة طرق للبحث عن مساكن تلائم كل شخص أو عائلة ، ولكن قبل ذلك يجب التفريق بين 3 أنواع من المساكن:

أولاً: السكن مع عائلة إنجليزية - وعادة ما تكون مفيدة جداً للطلبة الجدد وخصوصاً طلبة اللغة ، وهي تسمى ب Homestay ، وفي هذه الحالة يقوم عادة معهد اللغة بعد الاتفاق معه على ترتيب أحد العوائل الإنجليزية (عادة تكون العائلة مكونة من كبار السن أو بعض العوائل المتقبلة لسكن الطلبة معها) على أن يقوم الطالب بدفع أجرة أسبوعية لمدة العقد ، بمعنى مبلغ معين في حدود 90-140 باوند حسب علمي عن كل أسبوع سكن ، وفي المقابل يحصل الطالب على غرفة مستقلة مع وجبة واحدة أو وجبتين حسب العقد. وللحصول على هذا النوع من المساكن فإن أنسب طريقة تتم عن طريق معاهد اللغات التابعة للجامعة أو الكلية ، حيث توجد لديها قوائم بالعوائل المتخصصة باستقبال الطلبة. فيمكنك الإتصال بمعهد اللغة والاستفسار مباشرة عن قوائم العوائل ، علماً بأنه يمكنك طلب هذا السكن ولو كنت من غير طلبة الجامعة أو الكلية التابع لها المعهد ، أو حتى لست من طلبة اللغة.

ثانياً: مساكن جامعية وتسمى:Halls of residence : وهي المساكن التابعة للجامعة أو الكلية ، بحيث يتم العقد بين الطالب والجهة الأكاديمية المنتمي إليها بحيث توفر له السكن (قد يكون غرفة أو شقة أو منزل) - وقد تكون الغرفة بدورة مياه أو بدونها ، وقد تكون مع طلبة آخرين وغير ذلك من التفاصيل المتعلقة بمساكن الجامعات. وتتميز عادة هذه المساكن بكونها جيدة وآمنة وقريبة وتلائم حاجيات الطلبة. كما توجد عادة مساكن خاصة للطلبة المصطحبين عوائلهم ، وفي هذه الحالة يجب التأكد من السكن قبل إحضار العائلة ، لأن بعض المساكن قد لا تلائم العوائل الكبيرة لصغر مساحة الشقة أو المنزل. وللحصول على معلومات أكثر عن مساكن الجامعات ، يمكن الرجوع الى مواقعها في الانترنت:
- جامعة مانشستر http://manchester.ac.uk/international/accommodation
- جامعة مانشستر متروبوليتان http://www.mmu.ac.uk/accommodation
- جامعة سالفورد http://www.accommodation.salford.ac.uk
- سيتي كولج http://www.manchester-city-coll.ac.uk/ccm_gateway.asp?NavID=141
ومع مزايا مساكن الجامعات والكليات لكن من المهم الإشارة الى نقطة مهمة للطلبة وهي ضرورة الالتزام بفترة العقد مع الجامعة ، فبعض الجامعات تشترط على الطالب في العقد بالالتزام بفصل واحد مثلاً ، وبعضها بسنة كاملة ، وفي هذه الحالة لا يمكن للطالب أن يلغي العقد إلا بشروط معينة حسب العقد مع الجامعة ، مثل أن يحضر طالب بديل أو دفع مبالغ لإلغاء العقد وغيرها من التفاصيل التي يمكن التأكد منها في العقد قبل البدء بالسكن.

ثالثاً: السكن المستقل: أما بالنسبة للطلبة الذين لا يرغبون بالسكن في مساكن الجامعة لأسباب عديدة منها وضع مساكن الجامعة أو صغر حجم الغرف أو حتى غلاء ثمنها مقارنة بخارج الجامعة وغيرها من الأسباب ، فالخيار الثالث هو اللجوء الى الشقق أو المساكن الخارج إطار الجامعة ، وتسمى بPrivately rented flats and rooms.
وتوجد بعض مواقع الانترنت المفيدة ، ولعل من أهمها:

مواقع خاصة بالطلبة (عادة بدون رسوم السمسار):
أهم موقع يبدأ منه الطالب هو موقع: http://www.manchesterstudenthomes.com : وهذا الموقع مجاني الخدمة بحيث يمكن لصاحب العقار عرض عقاره بدون وسيط أو سمسار ، وفي المقابل يقوم الطالب باستئجار العقار ، وهو مفيد من جهة كون العقارات المعروضة مخصصة للطلبة مع شروط معينة ، وعادة بدون رسوم سمسار – تجدر الإشارة الى قيام بعض السماسرة بعرض عقاراتهم في هذا الموقع لشدة اقبال الطلبة عليه ، لذلك يجب أن تراجع الملاحظات الخاصة بالعقار حول وجود رسوم أو عدمها ، ويمكنك بعد ذلك الاتصال بصاحب العقار مباشرة وتحديد موعد لرؤية العقار والاتقاق على بنود العقد.

مواقع أخرى خاصة بالطلبة:
www.homes4u.co.uk
*** http://www.accommodationforstudents.com/searchform.asp?city=Manchester
http://www.manchestereasyrent.co.uk

مواقع حوارية خاصة بالإعلانات (عادة بدون رسوم السمسار):
*** http://manchester.gumtree.com/manchester/5023_1.html

مواقع بحث شامل بين قواعد بيانات أغلب المكاتب العقارية:
*** http://www.findaproperty.com/listregions.aspx?edid=00&salerent=1&regionid=046

** http://www.rightmove.co.uk/

** http://www.fish4.co.uk/iad/lettings/advanced

مواقع لشركات سمسرة عقارية في مانشستر:
** http://www.candrproperties.co.uk/

** http://isaacanthony.co.uk/

** http://www.mcrproperty.com/

** http://www.samproperties.co.uk/

** http://www.apartmentsofmanchester.com/

http://www.ashresidential.co.uk